Nice, merveilleuse ville de la Côte d’Azur, attire chaque année des millions de visiteurs et de nouveaux résidents. Si le Carré d’Or et la Promenade des Anglais restent des valeurs sûres, les prix y ont atteint des sommets.
Pour un investisseur averti, la clé du profit réside dans l’anticipation, c’est-à-dire les zones qui seront potentiellement prisées dans un futur proche. Découvrez ici les quartiers en pleine mutation où se positionner aujourd’hui pour réaliser une plus-value significative demain !
Nice Saint-Roch
Longtemps laissé pour compte, le quartier Saint-Roch à Nice est aujourd’hui en pleine gentrification. Porté par le dynamisme du campus Saint-Jean-d’Angély et la rénovation des halles, ce quartier offre des prix au mètre carré encore abordables par rapport au centre-ville. Il s’agit en effet de l’un quartiers de Nice particulièrement propices à l’investissement locatif pour étudiants et jeunes professionnels.
La demande est constante et les prix permettent de dégager un rendement brut attractif. Vous pourrez par exemple solliciter l’expertise de gestion Cassini, un professionnel qui connaît parfaitement le marché immobilier niçois dans tout le processus d’investissement. Cette agence est en mesure de garantir une gestion locative complète et optimale, à moindres frais, pour vous permettre d’avoir une meilleure rentabilité.
Nice Méridia
Le quartier Nice Méridia, situé dans la Plaine du Var, est le cœur technologique de l’Opération d’Intérêt National Eco-Vallée. Ce technopôle urbain mêle résidences modernes, bureaux, centres de recherche et tout le nécessaire pour le confort des jeunes qui sont fortement attachés aux nouvelles technologies.
En outre, la demande locative y est dopée par les étudiants et les jeunes actifs du secteur de l’innovation. Grâce à la ligne 3 du tramway et à la gare multimodale du secteur, ce secteur est promis à une valorisation record d’ici 5 à 10 ans.
Le Port
Le quartier du Port a entamé sa mue il y a quelques années et le potentiel de hausse reste réel. La piétonnisation de certaines rues et l’arrivée de la ligne 2 du tramway qui relie directement l’aéroport ont transformé ce secteur historique en un lieu branché et prisé. Dans ce beau quartier, la rareté des biens ainsi que le cachet de l’ancien garantit une excellente rentabilité.
Libération
Au nord de la gare Thiers, le quartier de la Libération est devenu l’un des lieux les plus convoités par les Niçois. Son marché à ciel ouvert et sa nouvelle gare du Sud (réhabilitée en halle gourmande) en font un secteur vivant et haut de gamme. Bien que les prix commencent à monter, le quartier conserve une marge de progression, surtout pour les appartements avec balcon ou terrasse dans les immeubles niçois traditionnels.
