Il y a quelques années, visiter un appartement en se demandant où l’on allait installer son ordinateur aurait probablement fait sourire. Aujourd’hui, c’est devenu une question assez classique. Et pas seulement pour les personnes qui travaillent entièrement depuis chez elles.
Deux ou trois jours de télétravail par semaine suffisent pour changer la façon dont on regarde un logement. Une chambre supplémentaire prend une autre valeur. Un séjour un peu plus grand devient intéressant. Un renfoncement que l’on aurait autrefois considéré comme inutile peut soudain devenir l’endroit parfait pour poser un bureau.
Le problème, c’est qu’un logement agréable à visiter n’est pas nécessairement agréable à vivre quand on y travaille. Il faut donc regarder certaines choses différemment dès la première visite.
La fameuse pièce en plus n’est pas toujours indispensable
On pourrait facilement conclure qu’il faut absolument une pièce dédiée au télétravail. Ce n’est pas forcément vrai.
Tout dépend de la configuration du logement et de la manière dont on travaille. Pour quelqu’un qui passe essentiellement ses journées en visioconférence, s’isoler dans une pièce fermée peut être indispensable. Pour une autre personne, un bureau installé dans un coin du séjour conviendra très bien.
Ce qui devient vite pénible, en revanche, c’est de devoir improviser chaque matin. Installer l’ordinateur sur la table de la cuisine, repousser les affaires au moment de déjeuner, ranger les câbles le soir… Sur quelques jours, ce n’est pas bien grave. Sur plusieurs années, la différence se fait sentir.
C’est pour cette raison qu’une petite pièce supplémentaire peut avoir beaucoup d’intérêt, même si elle ne fait que quelques mètres carrés. Elle n’a pas besoin d’être immense. Il suffit qu’elle permette d’installer un bureau, une chaise et quelques rangements sans transformer la pièce en débarras.
Le calme : un détail que l’on remarque trop tard
La taille d’une pièce se mesure facilement. Le niveau sonore, beaucoup moins.
Lors d’une visite immobilière, on passe rarement assez de temps sur place pour se rendre compte de ce que donnera le logement un mardi matin à 9 heures. Pourtant, c’est précisément à ce moment-là que l’environnement peut devenir intéressant à observer.
Une chambre donnant sur une rue passante peut sembler parfaitement silencieuse le dimanche après-midi. Une pièce située au-dessus d’une entrée d’immeuble peut être beaucoup moins tranquille lorsqu’une dizaine de voisins passent devant la porte dans la matinée.
Il y a aussi les bruits internes au logement. Une cuisine ouverte juste derrière le bureau, une télévision dans le salon ou une chambre d’enfant voisine ne posent pas nécessairement problème à tout le monde. Mais pour une personne qui doit régulièrement prendre la parole en visioconférence, cela peut vite devenir contraignant.
Quand c’est possible, visiter le bien à une autre heure ou simplement rester quelques minutes en silence permet parfois d’en apprendre davantage que la visite guidée elle-même.
Une fenêtre peut compter davantage que quelques mètres carrés
Un bureau placé dans une pièce sombre n’est pas forcément rédhibitoire. Mais la lumière naturelle change vraiment la sensation que l’on a lorsqu’on passe plusieurs heures dans un espace.
La position de la fenêtre compte aussi. Installer son écran face à une baie vitrée très lumineuse peut créer des reflets particulièrement pénibles. À l’inverse, travailler dos à une fenêtre peut provoquer des contrastes importants sur l’écran.
Et puis il y a la chaleur. Une pièce orientée plein sud peut être très agréable en hiver et devenir difficile à utiliser pendant une journée de juillet. Dans une véranda, le phénomène est encore plus marqué. Ce sont des choses auxquelles on ne pense pas forcément lorsqu’on visite un logement au printemps.
Avant de signer, regardez aussi ce qu’il y a derrière les murs
Un autre sujet mérite une vérification avant l’achat : les équipements techniques.
Il suffit de quelques appareils pour remplir rapidement les prises d’un bureau. Ordinateur, écran, lampe, téléphone, chargeurs, imprimante… Si la seule prise de la pièce se trouve derrière la porte, le premier réflexe sera probablement de sortir une multiprise et une rallonge.
Ce n’est pas très compliqué à régler, mais autant savoir à quoi s’attendre.
La connexion internet mérite le même traitement. Une maison peut être éligible à la fibre et présenter malgré tout une couverture Wi-Fi médiocre dans certaines pièces. Dans un appartement, la distance avec la box et la présence de murs épais peuvent également changer la donne.
Pour quelqu’un qui travaille à distance, une connexion instable n’est pas simplement un problème de confort. Une visioconférence interrompue au mauvais moment ou l’impossibilité d’accéder correctement aux outils de travail peut rapidement devenir beaucoup plus embêtante.
Et si le bureau n’existe pas encore ?
C’est probablement là que l’achat immobilier devient intéressant : on n’achète pas uniquement ce que l’on voit pendant la visite. On achète aussi ce que le logement peut devenir.
Un garage peut être transformé en pièce de travail. Une véranda peut trouver une nouvelle fonction. Un grand palier peut accueillir un bureau. Même un espace sous escalier peut parfois être exploité intelligemment.
Mais attention à ne pas sous-estimer les travaux. Un garage froid en hiver et étouffant en été ne devient pas un bureau confortable simplement parce qu’on y installe un joli plateau.
Il faut alors regarder l’isolation, le chauffage, les fenêtres, la ventilation et l’électricité. Selon le projet, la facture peut devenir suffisamment importante pour modifier l’intérêt économique du logement. Autant l’intégrer au calcul avant l’achat plutôt que quelques semaines après avoir récupéré les clés.
Le choix du bureau vient ensuite
Une fois le problème de la pièce réglé, il reste celui du poste de travail. Et c’est là que beaucoup de personnes commencent à réfléchir à leur équipement.
Un bureau classique peut parfaitement convenir. Mais lorsque l’on y passe plusieurs heures par jour, la possibilité de modifier sa position de travail peut avoir un intérêt évident. Les bureaux électriques réglables permettent notamment de passer de la position assise à la position debout sans interrompre son travail.
Il existe aujourd’hui suffisamment de modèles pour que le choix ne soit plus aussi simple qu’il y paraît. Le Flexispot E7 vs E5 fait par exemple partie des comparaisons intéressantes lorsqu’on hésite entre deux modèles proches. Capacité de charge, stabilité, hauteur minimale et maximale ou vitesse de réglage : ce sont ces différences assez concrètes qui permettent de déterminer si l’écart de prix se justifie selon son utilisation.
Le meilleur bureau est celui qui ne déborde pas sur toute la maison
Il y a un aspect du télétravail dont on parle moins : le fait de pouvoir réellement quitter son espace de travail.
Lorsque le bureau est installé au milieu du salon, la journée de travail ne s’arrête jamais complètement. L’écran reste là, les dossiers aussi, et il suffit de passer devant pour avoir l’impression qu’il reste quelque chose à faire.
Un espace séparé n’est donc pas seulement pratique pendant les heures de travail. Il permet aussi de fermer une porte, ou au minimum de changer de pièce, une fois la journée terminée.
Si le bureau se trouve dans une pièce de vie, quelques solutions peuvent limiter cette impression. Un meuble fermé pour ranger les équipements, des étagères bien pensées et une gestion propre des câbles suffisent déjà à rendre l’ensemble beaucoup moins envahissant.
Pour ceux qui cherchent également leur mobilier, bureau-ajustable.fr propose des comparatifs consacrés aux bureaux réglables et à l’aménagement du poste de travail. Cela peut servir de point de départ lorsqu’on commence à réfléchir à son équipement.
Un espace de travail qui peut rester utile même après le télétravail
Il serait hasardeux de considérer qu’un bureau donnera automatiquement davantage de valeur à un logement. En revanche, une pièce polyvalente peut constituer un vrai atout.
Une petite chambre peut aujourd’hui servir de bureau et demain devenir une chambre d’enfant. Une pièce indépendante peut accueillir du télétravail, des invités ou simplement du rangement. C’est cette flexibilité qui compte davantage qu’une pièce entièrement pensée pour un seul usage.
Lorsqu’on achète un logement, il est donc intéressant de se demander comment chaque espace pourra évoluer avec le temps. Le télétravail est un usage actuel, mais il n’est pas forcément le seul auquel il faudra penser pendant les dix ou quinze années où l’on occupera le bien.
Regarder un logement avec les yeux de quelqu’un qui va y travailler
Au fond, le télétravail ne change pas complètement les critères d’un achat immobilier. Il oblige surtout à regarder certains détails avec un peu plus d’attention.
La surface compte, mais la façon dont elle est distribuée compte tout autant. La luminosité, le bruit, les prises, la connexion internet et la possibilité de s’isoler peuvent devenir déterminants. Et lorsqu’aucun bureau n’est prévu, il faut simplement savoir combien coûtera l’adaptation du logement.
Ce sont rarement les éléments les plus visibles sur une annonce immobilière. Pourtant, ce sont souvent eux que l’on remarque le plus une fois installé.
